买房后不能履行合约，该怎么办？

买房后无法履行合约，需按约支付赔偿。依据《合同法》，违约需承担法律责任，不支付赔偿可能导致诉讼，进而影响个人信用及财产。建议及时与卖方沟通，寻求解决方案。
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没钱赔偿需协商或诉讼。操作如下：1.与卖方沟通，说明情况，尝试降低赔偿金额或延期支付；2.若卖方不同意，咨询律师，准备诉讼材料；3.提起诉讼，根据法院判决来履行，如确实无力支付，可与对方协商分期付款或寻求其他解决方案。
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违约后常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与卖方友好协商，达成赔偿共识；若协商无果，则考虑向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议，选择时需权衡成本与效率。