楼道主管道漏水时,物业是否有责任需根据具体情况判断。以下从不同情形为你详细分析:1. 如果楼道主管道属于公共设施,且物业公司未按照物业服务合同约定履行日常维护、检修义务,导致管道老化、损坏而漏水,物业公司应承担责任。这种情况下,物业公司对公共区域的共用设施负有管理和维护职责,未及时发现并处理管道问题,需对漏水造成的损失负责。2. 若楼道主管道漏水是由于业主或使用人的不当行为(如私自改装管道、乱扔杂物堵塞管道等)导致,责任则由该业主或使用人承担,而非物业公司。因为此类行为属于个人过错,破坏了公共设施的正常使用,应由行为人承担维修及赔偿责任。3. 如果楼道主管道漏水是因管道本身质量问题或安装施工问题,且仍在保修期内,那么责任可能由开发商或施工单位承担,物业公司在这种情况下若已履行了及时通知和协助处理的义务,通常不直接承担责任。
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